1순위 청약에 필수인 청약통장 유지기간! 몇 년을 채워야 하고, 지역·유형별 조건은 어떻게 다른지 명확하게 알려드립니다. 빠르게 청약통장 유지기간을 확인하고 싶다면 아래 글을 읽어주세요.
청약통장 유지기간, 당첨 좌우하는 핵심 조건!
1. 청약통장 유지기간이란?
청약통장을 개설한 날짜부터 얼마나 오랫동안 보유했는지를 의미하며, 1순위 자격 요건에 포함됩니다.
- 통장 가입일 기준
- 납입 횟수(공공분양 중심)
- 예치금 충족 여부(민영분양 중심)
2. 민영 vs 공공 분양 기준 차이
| 구분 | 공공분양 | 민영분양 |
|---|---|---|
| 1순위 자격 | 가입 후 2년 + 납입 24회 이상 | 가입 후 2년 이상 + 예치금 기준 충족 |
| 우선순위 방식 | 가점제 | 가점제 + 추첨제 혼합 |
| 납입 인정 방식 | 월 10만 원 이하만 회차 인정 | 납입횟수 무관, 예치금 기준만 충족 |
3. 지역별 예치금 기준 (민영분양)
| 지역 | 전용 85㎡ 이하 | 전용 85㎡ 초과 |
|---|---|---|
| 서울 | 300만 원 | 1,500만 원 |
| 수도권 | 200만 원 | 1,000만 원 |
| 기타 지방 | 200만 원 | 500만 원 |
※ 예치금 기준은 청약 신청일 현재 기준으로 충족되어야 함
4. 청약통장 유지기간 체크 포인트
- ✅ 공공분양: 가입 2년 + 납입 24회
- ✅ 민영분양: 가입 2년 + 지역별 예치금 충족
- ✅ 세대주 요건 충족 (일반공급 기준)
- ✅ 무주택 세대 구성원일 것
- ✅ 당첨 이력 있을 경우 1순위 제한 가능
5. 유지기간 별 유리한 점
| 유지기간 | 혜택 요약 |
|---|---|
| 6개월 ~ 1년 | 기관추천 등 특별공급 일부 가능 |
| 2년 이상 | 공공·민영 1순위 청약 자격 충족 |
| 5년 이상 | 청약 가점 상승, 장기보유 가산점 |
| 10년 이상 | 가점제 만점(17점) 확보 가능 |
6. 주의사항
- ❌ 10만 원 초과 납입금은 공공분양에서 회차 인정 안 됨
- ❌ 민영분양은 납입횟수보다 예치금 기준이 중요
- ❌ 청약통장은 본인 명의여야 하며 가족 합산 불가
- ❌ 지역별 기준 미충족 시 자동 탈락
7. 마무리
청약통장 유지기간은 청약 당첨의 첫 단계입니다.
유지기간과 납입 내역을
점검하고, 자신에게 맞는 분양 유형을 선택해야 전략적으로 청약에 접근할 수
있습니다.
오늘 당장 내 통장 상태부터 확인해보세요!
함께 보면 좋은 글
Tags:
property
